Venta Casa solariega, Dobreni, Neamţ, Rumania, str M Horaita, nr 206B, com Dobreni

Venta - Cod. 43806

• Tipología: Casa solariega
• Area: 670 m²
• N° habitaciones: 8
• Piso: 4
• Anuncio de la fecha de publicación: 19/09/2024

Esta lujosa mansión versátil y sostenible de 669,63 m², finalizada en 2008, ofrece un potencial de autosuficiencia incomparable y la flexibilidad para atender a una variedad de modelos de negocio. Ubicada en un terreno de 8.900 m² con acceso directo desde DJ 156A, a solo 12 km de Piatra Neamț, esta propiedad combina lujo, sostenibilidad y diseño de espacios multifuncionales, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión.
Sostenibilidad y autosuficiencia:
• Diseño de permacultura: el terreno está preparado para un bosque de alimentos de permacultura con más de 300 especies de plantas frutales y medicinales, lo que garantiza el equilibrio ecológico y la producción de alimentos a largo plazo.
• Independencia energética: lista para paneles fotovoltaicos e instalación de baterías, la propiedad incluye sus propios pozos, lo que requiere solo la adición de una bomba y un depósito para la independencia hídrica.
• Construcción ecológica: la estructura de la mansión, construida con ladrillos BCA con pilares de hormigón armado, ofrece una excelente resistencia al fuego, aislamiento acústico y eficiencia térmica. Su diseño compacto y energéticamente eficiente minimiza la pérdida de calor y garantiza bajos costos de mantenimiento. El techo, aislado con lana mineral basáltica de 15 cm, refleja el calor hacia el interior y está cubierto con tejas Maramureșan duraderas cocidas en aceite de transformador para una mayor longevidad.
Diseño de espacio multifuncional:
• Distribución flexible: diseñado para adaptarse, el espacio se puede reparticionar fácilmente para adaptarse a varios modelos comerciales, incluidos:
o Centro de retiro de lujo
o Hotel boutique ecológico
o Centro de atención para personas mayores de lujo
o Microgranja
o Espacio comercial creativo o multifuncional
• Características interiores: la mansión está equipada con muebles de madera maciza de alta calidad, pisos de arce, ventanas de triple acristalamiento y alfombras de lana persa. La instalación incluye una caldera de gasificación de madera Viessmann, sistemas térmicos de cobre y electricidad trifásica.
Distribución de la propiedad:
• Sótano (168,23 m²): garaje, sala de calderas, leñera y almacén de alimentos, lavandería, 2 bodegas y amplios trasteros.
• Planta baja (218,66 m²): zona de recepción, salón rústico con chimenea, comedor, cocina, 2 baños, 2 dormitorios y 1 baño adicional.
• Primera planta (141,36 m²): 4 habitaciones dobles con baño en suite y sala de recreo.
• Planta alta y ático (141,38 m²): 2 apartamentos dúplex con baño privado y balcón.
Ubicación y accesibilidad:
• A 12 km de Piatra Neamț: cerca de atracciones culturales e históricas como la Torre de San Esteban y la Fortaleza de Bâtca Doamnei.
• A 25 km del Monasterio de Neamț y a 30 km de las Gargantas de Bicaz: ideal para visitantes de ecoturismo y retiros de bienestar.
• A 20 km del Monasterio de Agapia: un sitio cultural y religioso clave.
Potencial de inversión: ya sea como un refugio de lujo, un hotel boutique o un centro comercial multifuncional, esta mansión está diseñada para satisfacer una amplia variedad de modelos comerciales. Tenga en cuenta que se requieren inversiones menores. Su diseño único, que combina lujo de alta gama con sostenibilidad y autosuficiencia, ofrece una oportunidad única para un emprendimiento comercial ecológico en uno de los lugares más pintorescos de Rumania.